华翔·望江山

　　项目展示

　　项目名称：华翔.望江山

　　楼盘地址：四川省遂宁市

高新区概述

遂宁高新区以国际物流港、高新智造园、蔓藤生态城三大主题板块为依托。2019年3月，在物流港的基础上重新组建的遂宁高新区挂牌成立。辖区大幅扩容，“一区五园 ”规划范围约535平方公里，其中直管区规划范围约150平方公里。未来的高新区城市人口将达到40万，相当于再造了一座遂宁城。遂宁高新区以“国际物流港、高新智造园、蔓藤生态城”为目标愿景，大力实施五高三新三区“533”发展战略，着力建成高质量发展。肩负着“成渝发展主轴的战略支点、遂宁中心极核的发展引擎、丘区高质量发展的先行示范”的重要使命。

华翔·望江山项目坐落于四川省遂宁市船山区北湖路52号，毗邻遂宁鹭栖湖湿地公园，堪称“长在公园里的房子”。 

周边配套

完善的交通网络

项目拥有“四横两纵”立体交通网络，横向中环线、春晓路、达祥路、开善路，纵向玫瑰大道、西宁大道，区域内路网交错纵横，通达全城各个角落。门口公交站台涵盖23、206、506、508等线路，后期会持续开通。驱车5分钟能到达汽车客运南站，15分钟可达火车北站。同时，项目紧邻遂宁南、遂宁西高速出口，上达成都、下至重庆，便捷的交通使出行更加无忧。

醇熟的商业配套

项目毗邻区域内繁华的商圈中心，它集结了大型综合市场、商业星级酒店、国际会展、金融中心，应有尽有。同时，项目自带社区底商，里面包括华翔生活馆、餐饮店、超市、药店、洗衣店、银行等生活配套设施，能充分满足日常生活需求。步行5分钟可达高新区最大规模的农贸市场，这种距离恰到好处，既方便了业主日常生活所需，也不会影响到社区环境和居住氛围。

优质的教育资源

望江山拥有优质的3-18岁教育体系，在小区内部规划有国际双语幼儿园，周边的鹭栖湖中小学已投入使用，附近还有物流港实验小学（高升街小学分校）、绿然国际学校、广德中学、遂宁一中（新校区），为子女的教育提供最大的保障。

优质的医疗配套

在医疗配套方面，项目享有与华西医院同等标准的三级甲等医疗机构配套，是由中医院、红十字医院、三医院3大医院组成的三甲医院，步行10分钟即可到达，为健康保驾护航。

休闲景观资源

项目南面为政府斥巨资打造的1600亩的鹭栖湖湿地公园，其中湖面面积达到500亩，享有遂宁的“绿肺”之称，小区内部其中一道门直接通往公园，便于业主出行散步。

往北是中绿集团打造的总投资30亿元，规划范围约9060亩，影响亚洲的观音文化体验禅修胜地。此外，还有卧龙山森林公园、桃花山森林公园、万金山森林公园。所以说，望江山不仅临湖、且被几千亩公园环抱，享有绝版的生态资源。

项目概况

项目规划：

望江山占地134亩，总建筑面积约29万m²，总户数2299户，容积率2.5，包含15栋小高层，总层数15—17层不等，1栋幼儿园。项目分为两期建设开发，一期总户数1426户，9栋住宅，已于2020年12月31日完成交付，二期总户数873户，6栋住宅，目前在建在售。除开修房子的基底面积1.9万m²，其余约7万m²都是中庭景观，正是因为如此，项目的中庭楼间距最高可达198米。为了保证每栋房屋都拥有最好的景观效果和采光通风效果，根据地形特征，采用围合式布局，形成区域内6大共享庭院景观，结合空间的不同属性，形成不同的景观氛围。小区主入口设在项目北侧，次入口设在项目东侧，另外还有两个车行出入口，小区内部采用人车分流，充分保障地面上行人的安全。

作为华翔集团的品牌项目，望江山产品从设计到施工都采用优秀的设计公司和施工单位，力邀麓山国际别墅主创设计师采用豪宅的理念设计，致力于打造现代化、绿色化、宜居化的生态住区。

生态园林景观

在建筑和园林风格上采用新亚洲风格，这种风格多用于高端的房地产项目。园林打造上匠心独运，用精装修的手法做园林，做到三季有花、四季常绿。小区地面采用全石材铺装，均为工人现场人工切割、打磨。社区内铺装面几乎全由精美拼花打造，选取的树木规格尺寸深有讲究，园林种植的造型罗汉松、红枫、丛生紫薇、丛生插条械、丛生蓝花楹、丛生朴树等，全部为国家名贵树种。同时，望江山主大门尊贵气派，不仅宽度27米，还有近9米的挑高，两侧设有高大挺拔的礼宾树阵、水景花卉、景观灯柱及名贵的小叶榕，组成仪式感很强的迎宾通道，不为别的，只为一眼看到尽显品质。入园后，沿景观轴线行进，依次映入眼帘的是层层跌宕的依江叠水喷泉、大理石山峦景墙，石材入户景墙、临水登台、四水归堂等诸多景观节点，所谓的移步一景在这里得到了最好的体现。此外，小区还配置了儿童游乐园、老年活动健身场地、休闲广场、阳光草坪、直饮水等。让业主休闲时间即可在廊亭下观景，又可以随时锻炼健身，享受绿色健康生活方式。

智能化小区，现代化生活方式 

小区智能安保系统不仅先进、安全，设备配置齐全，有人行道闸系统（带人脸识别）、电子指纹密码锁、彩色可视对讲系统（带人脸识别）、智能停车系统、社区WiFi全覆盖、电子围栏系统、五方通话系统、背景音乐系统、直饮水、紧急求助器等，使小区具备了全方位的安全保障。

品牌物业，金牌管家

望江山项目物业公司是华翔集团旗下——四川省华翔宏盛物业服务有限公司，管理面积达150万平米，在职人员已达到200余人，公司通过质量管理体系、环境质量体系、职业健康安全管理体系认证，形成了独具特色的物业管理品牌风格，在行业中树立了良好的口碑与声誉，以“高水准、高效率、 高素质、严纪律”的工作作风以及金牌管家的服务标准高度，提供专属于高端阶层的尊崇定制服务，呵护门第生活。在遂宁区域服务超过1.5万个家庭，服务的华翔城项目被遂宁物业协会、房管局评为遂宁市四星级优秀住宅小区，物业服务企业也被评为遂宁市优秀物业服务企业等荣誉称号。

户型

望江山户型在保证舒适性的前提下，严控产品面积段，赠送率大，得房率高。所有户型赠送面积超过15 m²，得房率100%以上，户型产品都是双阳台设计，同时将观景阳台开窗面做到最宽。此外户型通透、采光好、楼距宽、私密性强，空间布局合理，优点显著。高层产品面积段81-114m²，共六大户型，主力面积段为89m²。