刚刚结束的“两会”频繁爆出楼市利好：

　　3月4日，傅莹表示，本届人大常委会已把制定房地产税法列入了五年立法规划，但今年并没有安排——房产税立法推迟;

　　3月5日，政府工作报告指出，深化户籍制度改革，今年实现进城落户1300万人以上——人口红利;

　　3月7日，财政部部长肖捷在谈个税改革时，提到适当增加与家庭生计相关的专项开支扣除项目;

　　卫计委则提出，鼓励群众按政策生育，保持适度生育水平——二胎也是人口红利;

　　而在个税方面，按照国际惯例，住房贷款利息支出一般是被列为专项扣除项目的，各方专家也多次建议将此项列入——贷款买房，房贷利息还能抵税。

　　大大小小的楼市利好消息，进一步加强了人们对于房价上涨的预期。

　　对于未来楼市，无非看涨或看跌。买了房的，当然希望房价不断上涨，房子越来越值钱;没买房的，梦寐以求房价大跌，泡沫破灭，房子回归居住属性!

　　根据透明售房网湖州站统计，03.06-03.12一周湖州中心城市新建商品房(不含附属用房及其他)共成交339套，成交面积42252.26㎡，成交金额3.87亿元。湖州楼市成交量持续五周小幅上涨，房地产市场回暖升温。

　　进入2017年以来，三四线城市销售量也在大增。根据Wind数据整理的46个三四线样本城市中，2017年1-2月三四线城市房地产成交量同比增速为38.0%，保持快速增长。虽然低于2016年12月的42.8%，但与一二线城市相比，增速明显。三四线城市楼市热销，一方面由于大城市生活成本的提高，无力承担的人口被迫挤出，回到原户籍所在地;另一方面，一线城市与三四线城市的房价反差非常大，国家又有去库存政策倾斜，于是增大了返乡置业的诱惑力。

　　久久房产分析师认为：湖州地处上海大都市圈以及杭州、苏州、南京等核心二线城市周边，比较受益于核心城市限购及高房价的溢出效应，同时，一二线城市的限购限贷抑制了投资客的投资渠道，而三四线城市价格低盘面小又享受去库存政策的支持，去年下半年湖州房地产市场就受到上海投资客的推动，拉高了部分房价。湖州由于库存房体量小，并没有像嘉兴房地产市场出现井喷现象，根据透明售房网湖州站统计，去年09.26-10.02一周湖州吴兴区、南浔区新建商品房成交均价7462.95元/㎡;新建商贸楼(商业)成交均价10428.60元/㎡，到今年03.06-03.12一周湖州中心城市新建商品房成交均价8741.21元/㎡;新建商贸楼(商业)成交均价12614.59元/㎡，湖州的房价在逐步提高。

　　未来湖州房地产市场对于投资客而言，久久房产分析师认为未来3—5年，房价上涨仍是大概率事件，目前房价整体稳定，还是值得出手的;对于刚需客，买房自己住的，房价涨跌其实无关紧要，赶快上车才是王道。只要你有住房需求，什么时候买房都是最好的时机!